Kelders meten volgens NEN 2580: Spelregels uitgelegd

Het meten van kelders volgens NEN 2580 lijkt misschien eenvoudig, maar er gelden specifieke spelregels. Kelders kunnen zowel tot de “gebruiksoppervlakte wonen” als tot de “overige inpandige ruimte” behoren. Dit hangt af van verschillende factoren, zoals toegankelijkheid, hoogte en gebruiksdoel. Laten we deze regels stap voor stap doornemen.

1. Toegankelijkheid

Een kelder moet toegankelijk zijn voor mensen om meegenomen te worden in de gebruiksoppervlakte. Dit betekent dat kruipruimtes, technische uitsparingen en andere onbetreedbare delen niet meetellen. Een ruimte waar je normaal kunt lopen, wordt wel meegenomen.

2. Hoogtecriteria

De nettohoogte van een kelder bepaalt of deze als woonoppervlakte wordt gerekend:

• Nettohoogte < 2 meter: Deze kelder valt onder “overige inpandige ruimte” omdat deze niet geschikt is voor normaal gebruik.
• Nettohoogte ≥ 2 meter: Als de kelder een hoogte heeft van 2 meter of meer en voldoet aan andere criteria (zoals isolatie en klimaatbeheersing), kan deze als gebruiksoppervlakte wonen worden gerekend.

3. Daglichttoetreding en grote koekoek

Een kelder met een koekoek (een uitbouw die daglicht toevoegt) kan meetellen als woonruimte, maar alleen als de koekoek minstens 2 meter hoog is en een vloeroppervlakte van 4 m² heeft. Kleinere koekoeken tellen niet mee, net als vensterbanken.

4. Gebruik

Als de kelder alleen gebruikt kan worden voor opslag, wordt deze gerekend tot overige inpandige ruimte. Een kelder die bijvoorbeeld ingericht is als hobbyruimte of woonkamer en bouwkundig voldoet, kan wel als woonoppervlakte worden gerekend.

Door deze spelregels zorgvuldig toe te passen, zorg je ervoor dat je kelders correct meet en indeelt.

Uitlegvideo: Woonoppervlakte berekenen

Wil je snel en eenvoudig leren hoe je de woonoppervlakte en andere oppervlaktes van een woning kunt berekenen? Bekijk dan deze video!