Het Verschil Tussen Assistent Makelaar (A-RMT), Kandidaat Makelaar (K-RMT) en Register Makelaar (RM)
Er zijn verschillende soorten makelaars in Nederland: Assistent Makelaar (A-RMT), Kandidaat Makelaar (K-RMT) en Register Makelaar (RM), elk met verschillende bevoegdheden. Echter, zoals eerder vermeld, is het makelaarsvak in Nederland grotendeels ongereguleerd; iedereen kan zich makelaar noemen.
De enige uitzondering is de taxateur, die een certificering nodig heeft om deze titel te mogen voeren. Maar hoe komt het dat sommige makelaars meer of minder rechten hebben?
Brancheverenigingen voor Makelaars
Als je als makelaar wilt werken binnen een vereniging zoals NVM of VBO (NVV), gelden er specifieke regels. Deze verenigingen hanteren kwaliteitsstandaarden, en vaak heb je een makelaarsdiploma nodig om hieraan te voldoen. De verenigingen bepalen welke makelaars bevoegd zijn om aan- en verkoop van woningen te begeleiden en wie bevoegd is om koopovereenkomsten te ondertekenen.
Verschillen Tussen NVM- en VBO(NVV)-Makelaars
Er zijn ook verschillen tussen makelaars bij NVM en VBO(NVV). NVM, de grootste vereniging voor makelaars, heeft strengere eisen over wat je mag doen op basis van je certificering.
Bij VBO (nieuwe naam: NVV) is de belangrijkste regel dat je alleen een makelaarskantoor kunt starten als je Register Makelaar bent, of als je Kandidaat Makelaar bent en binnen twee jaar Register Makelaar wordt. Bovendien handhaaft VBO de regels minder strikt voor makelaars die al bij een VBO-kantoor werken en (nog) niet gecertificeerd zijn als makelaar. VBO biedt hierdoor meer flexibiliteit in wat elk type makelaar mag doen.
Voor een uitgebreidere uitleg, inclusief verdere verschillen tussen NVM- en VBO-makelaars, verwijzen we je naar de volgende blog.
De bevoegdheidsstructuur voor NVM-makelaars is als volgt:
| Omschrijving: | Inschatten marktwaarde/ verhuurwaarde | VERKOOP VERHUUR AANHUUR | AANKOOP | TEKENEN KOOPAKTE of HUUROVEREENKOMST | EIGEN NVM of VBO kantoor beginnen | Woningen TAXEREN |
| Assistent Makelaar | X | |||||
| Kandidaat Makelaar | X | X | X | X | ||
| Register Makelaar | X | X | X | X | X | |
| Register Taxateur | X | X |
