We trappen hard de deur in bij een andere interessante woning. En dit keer met Floris in zijn rol als aankoopmakelaar. Waar let hij nou allemaal op? Wat kan hij zijn huizenzoekers zou allemaal voor nuttigs adviseren bij een aankoopbezichtiging (dat ze niet al lang weten…). We trekken, duwen, stampen, springen en rammen er weer…
Nou, het heerlijke avondje is gekomen hoor. Sloffen aan, grote kop thee, popcorn en met het hele gezin voor de tv, want om 20.25 begint Tros Radar met hun tweejaarlijkse ‘dieptejournalistiek’ over oneerlijke makelaars. Nou, ik ben er klaar voor hoor… Spannend! Wat zouden ze voor spannende verborgen-camerabeelden hebben die het land nu weer zullen…
Quick wins om direct waarde toe te voegen aan een woning Voor startende makelaars en huizenkopers is het belangrijk om snel kansen te herkennen waarmee je een woning aantrekkelijker én waardevoller maakt. Dat hoeft lang niet altijd te betekenen dat je groots moet verbouwen. Juist met slimme, relatief eenvoudige aanpassingen kun je vaak al een…
Ah ja… de meterkast.Dat kleine donkere hokje waar veel makelaars snel even in gluren, “ziet er prima uit hoor” mompelen en vervolgens weer hard weglopen. Maar spoiler alert:De meterkast zegt héél veel over een woning.En nee, je hoeft geen elektricien te zijn.Maar een beetje basiskennis scheelt je klant straks een hoop ellende (en kosten). Dus:…
Als makelaar zitten wij vaak bij de notaris voor de eigendomsoverdracht van een woning. Heel vaak zelfs. In de meeste gevallen zitten daar blije kopers en ook blije verkopers aan tafel. De notaris controleert de ID’s van de partijen, biedt een kop koffie of thee aan en dan kunnen we beginnen. Wat er dan gebeurt,…
Bij het verkopen of kopen van een appartement is het belangrijk te begrijpen hoe de regels en documenten binnen het appartementsrecht op elkaar zijn afgestemd. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement elkaar tegenspreken? Hiervoor bestaat een duidelijke rangorde. Wat is de volgorde van regels? De rangorde bepaalt welke regelgeving in…
Het splitsen van een gebouw in appartementsrechten is een proces dat zorgvuldig moet worden uitgevoerd. Deze procedure zorgt ervoor dat verschillende eigenaren binnen één gebouw hun rechten en plichten goed geregeld hebben. Maar hoe verloopt dit proces precies, en wat moet je weten als makelaar? Wat houdt splitsing in? Wanneer een gebouw wordt gesplitst in…
Waarom is een VvE zo belangrijk? Bij een appartement koop je niet alleen je eigen woning, maar word je ook lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE beheert het gebouw en zorgt dat gemeenschappelijke delen zoals daken, trappenhuizen en gevels goed worden onderhouden. Wat doet een VvE? Waarom is het belangrijk voor makelaars?…
Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Maar wat houdt dat precies in, en hoe worden belangrijke beslissingen over het gebouw genomen? Het besluitvormingsproces binnen een VvE speelt hierin een cruciale rol. Hoe worden beslissingen genomen? De besluitvorming vindt plaats tijdens vergaderingen van de VvE, waarbij appartementseigenaren stemmen over zaken…
Problemen binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE), zoals financiële tekorten of conflicten, kunnen de verkoop van een appartement vertragen of bemoeilijken. Door deze problemen vroeg te signaleren en aan te pakken, kun je als makelaar het verkoopproces aanzienlijk verbeteren. Veelvoorkomende problemen binnen een VvE Hoe kun je problemen signaleren? Aanpak voor verbetering Waarom is dit…
