Beschermd: Waarom je bijna geen taxateur voor een taxatie verhuurde staat meer kan vinden.
Er is geen samenvatting, omdat dit een beschermd bericht is.
De rangorde binnen het appartementsrecht: Wat is leidend?
Bij het verkopen of kopen van een appartement is het belangrijk te begrijpen hoe de regels en documenten binnen het appartementsrecht op elkaar zijn afgestemd. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement elkaar tegenspreken? Hiervoor bestaat een duidelijke rangorde. Wat is de volgorde van regels? De rangorde bepaalt welke regelgeving in…
De procedure van splitsing in appartementsrechten: Van start tot akte
Het splitsen van een gebouw in appartementsrechten is een proces dat zorgvuldig moet worden uitgevoerd. Deze procedure zorgt ervoor dat verschillende eigenaren binnen één gebouw hun rechten en plichten goed geregeld hebben. Maar hoe verloopt dit proces precies, en wat moet je weten als makelaar? Wat houdt splitsing in? Wanneer een gebouw wordt gesplitst in…
De rol van de Vereniging van Eigenaars (VvE): Waarom het essentieel is voor appartementseigenaren
Waarom is een VvE zo belangrijk? Bij een appartement koop je niet alleen je eigen woning, maar word je ook lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE beheert het gebouw en zorgt dat gemeenschappelijke delen zoals daken, trappenhuizen en gevels goed worden onderhouden. Wat doet een VvE? Waarom is het belangrijk voor makelaars?…
De verschillende makelaarstypetjes die er zijn
In de makelaardij werken vele duizenden mensen in Nederland. Wat leuk is, dat je makelaars in de meeste gevallen kan indelen in hokjes. Mag dat? Jazeker, van mij wel, graag zelfs, want dan hebben we wat extra te lachen. Ik ga een paar van de meest voorkomende makelaar typetjes nu met je doornemen: 1. Berend…
Het besluitvormingsproces binnen een VvE: Hoe werkt het en wat is je invloed als eigenaar?
Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Maar wat houdt dat precies in, en hoe worden belangrijke beslissingen over het gebouw genomen? Het besluitvormingsproces binnen een VvE speelt hierin een cruciale rol. Hoe worden beslissingen genomen? De besluitvorming vindt plaats tijdens vergaderingen van de VvE, waarbij appartementseigenaren stemmen over zaken…
Hoe signaleren en aanpakken van problemen binnen een VvE het verkoopproces verbeteren?
Problemen binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE), zoals financiële tekorten of conflicten, kunnen de verkoop van een appartement vertragen of bemoeilijken. Door deze problemen vroeg te signaleren en aan te pakken, kun je als makelaar het verkoopproces aanzienlijk verbeteren. Veelvoorkomende problemen binnen een VvE Hoe kun je problemen signaleren? Aanpak voor verbetering Waarom is dit…
Splitsingsakte versus splitsingstekening: Wat is bepalend bij conflicten?
Bij een conflict over wat privé of gemeenschappelijk is in een appartementencomplex, is het belangrijk te weten welk document leidend is. Vaak gaat het om de splitsingsakte en de splitsingstekening. Maar wat gebeurt er als deze elkaar tegenspreken? Splitsingsakte: De juridische basis De splitsingsakte is het document dat door de notaris is opgesteld en ingeschreven…
Breukdelen in de splitsingsakte: Wat betekenen ze voor kosten en stemverhoudingen?
Bij het kopen van een appartement komen termen als “breukdelen” vaak voorbij in de splitsingsakte. Maar wat houden deze breukdelen precies in, en waarom zijn ze zo belangrijk? Voor makelaars is het essentieel om dit goed uit te leggen aan kopers en verkopers. Wat zijn breukdelen? Breukdelen bepalen het aandeel van een appartementseigenaar in het…
Splitsingsreglementen en huishoudelijke reglementen: Verschillen en hoe ze werken
Bij appartementen en Verenigingen van Eigenaars (VvE) komen twee belangrijke documenten voor: het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement. Hoewel ze beiden regels bevatten, hebben ze een andere functie en juridische status. Wat is een splitsingsreglement? Het splitsingsreglement is onderdeel van de splitsingsakte. Het bevat: Dit reglement is juridisch bindend en moeilijk aan te passen, omdat…