Een Vereniging van Eigenaars (VvE) speelt een cruciale rol in het onderhoud en beheer van een appartementencomplex. Maar wat gebeurt er als een VvE slecht functioneert? Dit kan grote gevolgen hebben voor de waarde van een appartement. Wat is een slecht functionerende VvE? Een VvE functioneert slecht als: Gevolgen voor de waarde Hoe kun je…
Vrijstaande gastenverblijven of mantelzorgwoningen: wat is het nu eigenlijk? Heb je een vrijstaand gastenverblijf, kantoor of mantelzorgwoning bij je huis? Een fantastische toevoeging! Maar het is goed om te weten hoe dit type gebouw officieel wordt gezien: als woonruimte of iets anders. Dit speelt een belangrijke rol bij verkoop, financiering en taxatie. Hier leggen we…
Als je een huis koopt of verkoopt, is het belangrijk om te weten wie verantwoordelijk is voor eventuele gebreken. Verkopers hebben een mededelingsplicht, terwijl kopers een onderzoeksplicht hebben. Dit betekent dat beide partijen hun rol moeten vervullen om verrassingen achteraf te voorkomen. Wat is de mededelingsplicht van verkopers? Verkopers zijn verplicht om de koper te…
Een Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft te maken met wettelijke verplichtingen die gericht zijn op onderhoud en financiële gezondheid. Als makelaar of taxateur is het belangrijk om te weten of een VvE aan deze eisen voldoet, omdat dit van invloed is op de verkoopbaarheid en waarde van een appartement. Welke wettelijke eisen gelden voor een…
Wat is appartementsrecht en waarom is het belangrijk voor makelaars? Als makelaar krijg je regelmatig te maken met appartementen. Maar wist je dat er bij de verkoop en aankoop van een appartement meer komt kijken dan alleen de woning zelf? Dat heeft alles te maken met appartementsrecht. Wat is appartementsrecht precies? Appartementsrecht geeft een eigenaar…
In sommige gevallen kan een opslag op de huurprijs van nieuwbouwwoningen worden toegepast onder het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem voor huur). In dit artikel leggen we eenvoudig uit hoe dit werkt. Specifiek bespreken we de zeven belangrijkste regels. Regel 1 De woning moet kwalificeren als ‘nieuwbouw’ of ‘transformatie’. Bij nieuwbouw gaat het om de toevoeging van nieuwe…
Wil je makelaar worden in Nederland? Dan kun je een officiële makelaarsopleiding volgen om een diploma te behalen. Hieronder bespreken we de verschillende diploma’s. Heb je een makelaarsdiploma nodig? Nee, het behalen van een makelaarsdiploma is niet verplicht. Het makelaarsvak is in Nederland ongereguleerd, wat betekent dat iedereen makelaar kan worden. Met een cursus van…
Er zijn verschillende soorten makelaars in Nederland: Assistent Makelaar (A-RMT), Kandidaat Makelaar (K-RMT) en Register Makelaar (RM), elk met verschillende bevoegdheden. Echter, zoals eerder vermeld, is het makelaarsvak in Nederland grotendeels ongereguleerd; iedereen kan zich makelaar noemen. De enige uitzondering is de taxateur, die een certificering nodig heeft om deze titel te mogen voeren. Maar…
Veel mensen overwegen pas later in hun loopbaan de overstap naar de makelaardij. Ik maakte zelf deze switch later in mijn carrière en deel graag enkele belangrijke tips om je te helpen onnodige obstakels te vermijden. Tip 1: Overweeg Goed of je Meteen een Diplomatraject Wilt Starten Allereerst is het belangrijk te weten dat een…
Kort gezegd: nee, een diploma is niet verplicht. Toch is het belangrijk om te weten hoe je het beroep effectief kunt uitoefenen. Daar komen de cursussen van Dutch Realtor Training goed van pas. Het Voordeel van een Officieel Makelaarsdiploma In Nederland zijn er erkende makelaarsopleidingen, zoals die van OVGP, de Academie voor Vastgoed en IPD…..
