Wij krijgen regelmatig de vraag of we een woning kunnen taxeren. Dat kan bijvoorbeeld nodig zijn voor een hypotheek, een verbouwing, een nalatenschap of een echtscheiding. Maar soms blijkt tijdens zo’n aanvraag ineens: wacht eens even, de woning is verhuurd. En dat maakt nogal een verschil. Een woning die verhuurd is en ook verhuurd blijft,…
Let goed op als je als makelaar te maken krijgt met een pand waarbij een bestemmingswijziging naar wonen heeft plaatsgevonden, of waarbij sprake is van een gemengde bestemming. Op papier kan het namelijk lijken alsof een appartement zonder problemen als woning mag worden gebruikt en verkocht. Toch kan er iets belangrijks over het hoofd worden…
Je verkoopt een appartement met een mooie uitbouw, een balkon of misschien zelfs een complete dakopbouw. In de stukken vind je keurig terug dat de VvE ooit toestemming heeft gegeven. Mooi geregeld, zou je denken. Maar is dat juridisch ook voldoende? Niet per se. En precies daar moet je als makelaar scherp op zijn. VvE-toestemming…
Een goede aankoopmakelaar is veel meer dan iemand die woningen bezichtigt, een biedstrategie bepaalt en stevig onderhandelt. Natuurlijk moet je weten wat een woning waard is en hoe je de beste deal voor je klant maakt. Maar minstens zo belangrijk is dat je leert herkennen wanneer er iets niet klopt. Precies dát is een belangrijk…
De koopovereenkomst is getekend, de champagne staat koud en iedereen kijkt uit naar de overdracht bij de notaris. Maar dan gaat het mis. De koper komt niet opdagen, de verkoper ontbindt de koopovereenkomst en de woning moet opnieuw in de verkoop. Vervolgens ontstaat bijna altijd dezelfde discussie: moet de verkoper de makelaar nu eigenlijk nog…
Het gebeurt gelukkig niet vaak, maar soms loopt een woningtransactie volledig vast. De koopovereenkomst is ondertekend, de notaris staat klaar voor de overdracht en de verhuisdozen zijn misschien zelfs al ingepakt. Toch verschijnt één van de partijen niet op de afspraak of weigert deze alsnog mee te werken aan de levering of afname van de…
Ga je een huis kopen of verkopen en wil je weten wat nou de regels zijn over rookmelders en C02-melders? In deze super korte no-nonsense video legt Register Makelaar-Taxateur Floris je uit wat de wettelijke regels zijn. Let er in ieder geval als verkoper goed op dat er TEN ALLE tijden rookmelders in de woning…
In deze no-nonsense video leggen we je uit wat je gemiddeld als makelaar taxateur verdient in loondienst en ook wat het verschil is met wat je kan verdienen als voor voor jezelf gaat werken. De video is opgenomen voor de serie ‘mee met de makelaar’ waarin we Register Makelaar-Taxateur Floris volgen in zijn werk als…
Hoe krijg je je eerste baan als makelaar? 5 slimme stappen om binnen te komen in de branche De vastgoedwereld trekt veel mensen aan. Het is een dynamisch vak, je werkt met mensen, woningen én grote beslissingen. Maar wie net begint, loopt vaak tegen hetzelfde probleem aan:werkgevers zoeken ervaring… maar hoe krijg je ervaring zonder…
Veel makelaarsstudenten en nieuwe makelaars krijgen regelmatig een tik op hun vingers van makelaar Floris. Dat krijgen ze dan als ze zeggen dat ze een ‘huis’ hebben (aan)gekocht, terwijl ze geen huis, maar een APPARTEMENT hebben gekocht. Tussen een huis en een appartement zit een wereld van verschil. Bij een appartement koop je namelijk geen…
