Portiekflat, portiekwoning – de termen klinken misschien vergelijkbaar, maar ze verwijzen naar twee verschillende soorten woningen. Als je niet zeker weet wat het verschil is, lees dan verder. We leggen het helder en eenvoudig uit. Wat is een portiekflat? Een portiekflat is een woning die deel uitmaakt van een groter flatgebouw. Dit type woning wordt…
Zo’n 1 keer per week kom ik ze weer tegen: de ‘Overmoedige Overbrugger’. De wat? De huizenkoper die een veel te duur nieuw huis heeft gekocht omdat hij zijn eigen huidige huis veel te hoog in waarde heeft geschat. Dit noem ik de Overmoedige Overbrugger. Eigenlijk had ik dit artikel ‘Overbruggingskneuzen” willen noemen, maar dat…
1. Het schriftelijkheidsvereiste Als een particulier een huis koopt, zegt de wet dat de koop schriftelijk moet zijn. En daarmee bedoelen we NIET een whatsapp of een mailtje. Met schriftelijk bedoelt de wet een dat er een koopovereenkomst moet worden getekend. Alleen mondeling of per mail afspreken is dan niet genoeg. Dit principe heet het…
Denk jij eraan om jouw eigen makelaarskantoor te starten? Leuk! Hier vind je een no-nonsense uitleg van alle stappen om jouw makelaarskantoor te starten. Nb: alle genoemde bedragen/kosten in dit artikel zijn excl. btw. Stap 1 – Basiskennis Allereerst is het zeer aan te raden om al met kennis en ervaring op zak te starten. …
Bij het verkopen of kopen van een appartement is het belangrijk te begrijpen hoe de regels en documenten binnen het appartementsrecht op elkaar zijn afgestemd. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement elkaar tegenspreken? Hiervoor bestaat een duidelijke rangorde. Wat is de volgorde van regels? De rangorde bepaalt welke regelgeving in…
Het splitsen van een gebouw in appartementsrechten is een proces dat zorgvuldig moet worden uitgevoerd. Deze procedure zorgt ervoor dat verschillende eigenaren binnen één gebouw hun rechten en plichten goed geregeld hebben. Maar hoe verloopt dit proces precies, en wat moet je weten als makelaar? Wat houdt splitsing in? Wanneer een gebouw wordt gesplitst in…
Waarom is een VvE zo belangrijk? Bij een appartement koop je niet alleen je eigen woning, maar word je ook lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE beheert het gebouw en zorgt dat gemeenschappelijke delen zoals daken, trappenhuizen en gevels goed worden onderhouden. Wat doet een VvE? Waarom is het belangrijk voor makelaars?…
In de makelaardij werken vele duizenden mensen in Nederland. Wat leuk is, dat je makelaars in de meeste gevallen kan indelen in hokjes. Mag dat? Jazeker, van mij wel, graag zelfs, want dan hebben we wat extra te lachen. Ik ga een paar van de meest voorkomende makelaar typetjes nu met je doornemen: 1. Berend…
Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Maar wat houdt dat precies in, en hoe worden belangrijke beslissingen over het gebouw genomen? Het besluitvormingsproces binnen een VvE speelt hierin een cruciale rol. Hoe worden beslissingen genomen? De besluitvorming vindt plaats tijdens vergaderingen van de VvE, waarbij appartementseigenaren stemmen over zaken…
Problemen binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE), zoals financiële tekorten of conflicten, kunnen de verkoop van een appartement vertragen of bemoeilijken. Door deze problemen vroeg te signaleren en aan te pakken, kun je als makelaar het verkoopproces aanzienlijk verbeteren. Veelvoorkomende problemen binnen een VvE Hoe kun je problemen signaleren? Aanpak voor verbetering Waarom is dit…
