Bij het verkopen of kopen van een appartement is het belangrijk te begrijpen hoe de regels en documenten binnen het appartementsrecht op elkaar zijn afgestemd. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement elkaar tegenspreken? Hiervoor bestaat een duidelijke rangorde. Wat is de volgorde van regels? De rangorde bepaalt welke regelgeving in…
Bij appartementen en Verenigingen van Eigenaars (VvE) komen twee belangrijke documenten voor: het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement. Hoewel ze beiden regels bevatten, hebben ze een andere functie en juridische status. Wat is een splitsingsreglement? Het splitsingsreglement is onderdeel van de splitsingsakte. Het bevat: Dit reglement is juridisch bindend en moeilijk aan te passen, omdat…
Het kan voorkomen dat een appartement gebruikt wordt op een manier die niet overeenkomt met de beschrijving in de splitsingsakte. Bijvoorbeeld als een woonappartement wordt verhuurd als kantoor. Wat zijn de gevolgen, en hoe kun je hiermee omgaan als makelaar? Wat zegt de splitsingsakte? De splitsingsakte beschrijft welke delen van het gebouw gemeenschappelijk zijn en…
