Benodigde Huurpunten voor de Nederlandse Vrije Sector 2024
Vanaf 1 juli 2024 stijgt de drempel voor huurpunten in de vrije sector van ongeveer 143 punten naar 186 punten. Dit houdt in dat je minimaal 187 huurpunten nodig hebt om een woning in de vrije sector te laten vallen, waardoor je de huurprijs vrij kunt bepalen zonder beperkingen van de Huurcommissie.
Huurpunten Berekenen
Je kunt voor iedere woning in Nederland de huurpunten berekenen via de website van de Huurcommissie. Factoren zoals de grootte van de woning, het energielabel, WOZ-waarde, buitenruimte en aanwezige voorzieningen dragen allemaal bij aan het totaal aantal huurpunten.
Invloed van Energielabels vanaf 1 juli 2024
Vanaf 1 juli 2024 zullen woningen met een laag energielabel (E, F en G) strafpunten krijgen, terwijl woningen met een hoog energielabel (B of hoger) extra huurpunten ontvangen. Dit heeft invloed op de totale huurpuntenberekening.
Gebruik van Voorlopige Energielabels bij Huurpuntberekening
Het is niet toegestaan een voorlopig energielabel te gebruiken bij de berekening van huurpunten. Europese regelgeving vereist dat het huidige energielabel wordt gehanteerd wanneer een woning voor de eerste keer verhuurd wordt. Indien er geen energielabel beschikbaar is, worden de huurpunten voor het energielabel gebaseerd op het bouwjaar van de woning.
