In sommige gevallen kan een opslag op de huurprijs van nieuwbouwwoningen worden toegepast onder het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem voor huur). In dit artikel leggen we eenvoudig uit hoe dit werkt. Specifiek bespreken we de zeven belangrijkste regels. Regel 1 De woning moet kwalificeren als ‘nieuwbouw’ of ‘transformatie’. Bij nieuwbouw gaat het om de toevoeging van nieuwe…
WWS staat voor “Woningwaarderingsstelsel” en is het puntensysteem dat de maximale huurprijs bepaalt. Sinds 1 juli 2024 heeft dit systeem aanzienlijke wijzigingen ondergaan. Een woning moet nu minimaal 187 punten behalen om in de vrije sector te vallen. Er is veel verwarring over welk stelsel van toepassing is op een woning, vooral als de woning…
Bezwaar Tegen Hoge Huur Voor 1 juli 2024 Tot 1 juli 2024 konden huurders binnen 6 maanden na de start van hun huurcontract de huurprijs laten toetsen door de Huurcommissie. Als de huurprijs te hoog bleek op basis van het puntensysteem vanaf het begin van de huurperiode, paste de Huurcommissie de huur met terugwerkende kracht…
In de Nederlandse huurwetgeving wordt onderscheid gemaakt tussen zelfstandige (‘zelfstandige’) en onzelfstandige (‘onzelfstandige’) woningen. Het is belangrijk om te weten in welke categorie jouw woning valt als je deze wilt verhuren, omdat dit cruciaal is voor het berekenen van de huurpunten. Hoewel het vaak duidelijk is (bijvoorbeeld, een studentenkamer valt doorgaans onder onzelfstandige woning, terwijl…
De Wet Goed Verhuurderschap is een nieuwe wet die op 1 juli 2023 in Nederland in werking is getreden. Deze wet is bedoeld om huurders beter te beschermen en ervoor te zorgen dat verhuurders hun huurders eerlijk behandelen. Wat houdt de wet in? Einde aan Tijdelijke Huurcontracten van 24 Maanden Voorheen konden verhuurders een woning…
Vanaf 1 juli 2024 stijgt de drempel voor huurpunten in de vrije sector van ongeveer 143 punten naar 186 punten. Dit houdt in dat je minimaal 187 huurpunten nodig hebt om een woning in de vrije sector te laten vallen, waardoor je de huurprijs vrij kunt bepalen zonder beperkingen van de Huurcommissie. Huurpunten Berekenen Je…
Inleiding Sinds 1 juli 2024 is de Wet Betaalbare Huur van kracht. Deze wet heeft mogelijk ernstige gevolgen voor particuliere verhuurders in Nederland. In dit artikel leggen we de belangrijkste punten in eenvoudige bewoordingen uit. Overzicht van de Wet In hoofdlijnen geeft deze wet huurders veel meer bescherming vanuit de overheid. Helaas voorspellen deskundigen dat…
Vanaf 1 juli 2024 geldt een WOZ-cap voor woningen met maximaal 186 huurpunten. Volgens deze regeling mag de WOZ-waarde maximaal één derde van het totaal aantal huurpunten uitmaken. Stel dat je een woning van 20 m² in Amsterdam hebt met een WOZ-waarde van €500.000, dan kun je er niet op rekenen dat deze waarde veel…
Afdwingbaar Recht tot 1 juli 2024 Tot 1 juli 2024 viel het woningwaarderingssysteem onder ‘afdwingbaar recht’. Dit hield in dat huurders zelf actie moesten ondernemen als hun huur te hoog was, bijvoorbeeld door naar de Huurcommissie te stappen om een lagere huur te verkrijgen. Dwingend Recht vanaf 1 juli 2024 Vanaf 1 juli 2024 is…
De invoering van de Woningwet Betaalbare Huur en de Wet op Vaste Huurcontracten heeft de vastgoedmarkt veranderd, wat het investeren in vastgoed uitdagender maakt. Hier zijn enkele belangrijke tips om je te helpen bij het investeren: Tip 1 – Genoeg huurpunten Verhuur alleen woningen met minimaal 187 huurpunten. Dit zorgt ervoor dat je in de…
