Een appartement aan de achterkant uitgelegd door een makelaar
Veel makelaarsstudenten en nieuwe makelaars krijgen regelmatig een tik op hun vingers van makelaar Floris. Dat krijgen ze dan als ze zeggen dat ze een ‘huis’ hebben (aan)gekocht, terwijl ze geen huis, maar een APPARTEMENT hebben gekocht.
Tussen een huis en een appartement zit een wereld van verschil. Bij een appartement koop je namelijk geen eigen bakstenen. Nee. Je koopt een recht. Namelijk, een appartementsrecht. Jij koopt een aandeel in het gehele gebouw, met daarin vaak een gemeenschappelijk gebruiksrecht op algemene ruimten (denk aan het trappenhuis of de fietsenberging) én een exclusief gebruiksrecht op een bepaalde woning met eventuele buitenruimte en/of berging in dat gebouw.
Er komt van alles wat kijken op de achtergrond bij zo’n appartementsrecht wat jij als nieuwe / aankomende makelaar moet weten. KvK inschrijving, servicekosten, jaarrekening, MJOP, herbouwwaarde-norm en misschien wel……erfpacht. En over die erfpacht legt Floris je ook uit wat de dealbreakers/gevaren zijn bij erfpacht.
Veel leerplezier met het kijken dus van onderstaande video:
Wil jij op een hele snelle manier aan de slag gaan als makelaar?
Bekijk onze unieke praktijkgerichte makelaarscursus!
