Wat is het verschil tussen de NEN 2580 en de Branchebrede Meetinstructie?
Wat is NEN 2580?
De NEN 2580 is een nationale meetstandaard in Nederland, ontworpen voor allerlei soorten vastgoed. Het biedt duidelijke richtlijnen om vloeroppervlakten te meten en te categoriseren. Dit is waar NEN 2580 voor wordt gebruikt:
- Alle soorten vastgoed: woningen, kantoren, magazijnen, enzovoort.
- Het opdelen van een gebouw in verschillende categorieën, zoals gebruiksoppervlakte, gemeenschappelijke ruimtes en technische ruimtes.
Voor woningen richt NEN 2580 zich op de gebruiksoppervlakte wonen, maar sluit bepaalde gebieden uit, zoals ruimtes met een plafondhoogte onder 1,5 meter of externe bergingen.
Wat is de Branchebrede Meetinstructie?
De Branchebrede Meetinstructie is een vereenvoudigde versie van NEN 2580, speciaal gemaakt voor woningen. Dit zijn de voordelen:
- Het zorgt voor consistente en transparante metingen.
- Het maakt het makkelijker om woningen te vergelijken bij verkoop, taxatie of financiering.
De meetinstructie bouwt voort op NEN 2580, maar past de regels aan om ze eenvoudiger en praktischer te maken voor woningbouw.
De belangrijkste verschillen tussen NEN 2580 en de Meetinstructie
- Behandeling van muren:
- NEN 2580: Sluit de vloeroppervlakte van dragende muren uit.
- Meetinstructie: Meet álle muren, ongeacht of ze dragend zijn of niet.
- Indeling van ruimtes:
- NEN 2580: Maakt geen onderscheid binnen de gebruiksoppervlakte wonen.
- Meetinstructie: Verdeelt de gebruiksoppervlakte wonen in “gebruiksoppervlakte wonen” en “overige inpandige ruimte” voor meer duidelijkheid.
Waarom is de Meetinstructie belangrijk voor woningen?
De Branchebrede Meetinstructie is speciaal ontwikkeld om:
- Uniformiteit te waarborgen bij het meten van woningen.
- Betrouwbare en duidelijke informatie te bieden aan kopers, verkopers en taxateurs.
- Woningen eerlijker en gemakkelijker met elkaar te vergelijken.
Voor woningen zorgt deze meetinstructie ervoor dat iedereen precies weet hoe de gebruiksoppervlakte berekend is.
Wanneer gebruik je NEN 2580 of de Meetinstructie?
- Gebruik NEN 2580 voor alle soorten vastgoed, zoals kantoren, winkels of gemengde gebouwen. Het is de uitgebreide standaard voor vastgoed.
- Gebruik de Meetinstructie specifiek voor woningen. Het is eenvoudiger en gericht op de woonfunctie.
Belangrijkste punten op een rij
- NEN 2580 is een uitgebreide meetstandaard voor alle soorten vastgoed.
- De Branchebrede Meetinstructie is een vereenvoudigde versie, speciaal voor woningen.
- De verschillen zitten in hoe muren worden behandeld en hoe woonruimtes worden ingedeeld.
Met deze kennis weet je precies hoe woonruimtes worden gemeten en wat je kunt verwachten bij een taxatie of verkoop!
Uitlegvideo: Woonoppervlakte berekenen
Wil je snel en eenvoudig leren hoe je de woonoppervlakte en andere oppervlaktes van een woning kunt berekenen? Bekijk dan deze video!
Ben je er klaar voor het het roer van jouw carrière volledig om te gooien?
Schrijf je vandaag nog in voor onze unieke makelaarscursus!
