Problemen met Lood, Goten, Kozijnen en Gevels: Wat Je Moet Weten

Veelvoorkomende Bouwgebreken: Lood, Goten, Kozijnen en Gevels

Bouwgebreken komen in allerlei vormen voor, maar problemen met lood, goten, kozijnen en gevels behoren tot de meest voorkomende. Deze onderdelen spelen een cruciale rol in het beschermen van je huis tegen water, wind en andere invloeden van buitenaf. Als ze niet goed worden onderhouden of verkeerd worden geïnstalleerd, kunnen ze echter grote schade veroorzaken.

In deze blog bespreken we veelvoorkomende gebreken en hoe je deze kunt voorkomen of oplossen.

---

Lood: Belangrijk maar Kwetsbaar

Lood wordt vaak gebruikt voor waterdichte aansluitingen, bijvoorbeeld rond schoorstenen of in de gevel. Maar er kunnen problemen ontstaan door:

1. Ondeugdelijke plaatsing
   Als lood niet correct wordt aangebracht, kunnen er kieren ontstaan waar water doorheen komt.
2. Onvoldoende doorvoering
   Lood moet ver genoeg door de spouwmuur worden doorgezet. Als dit niet gebeurt, is lekkage vrijwel gegarandeerd.
3. Te lange stroken
   Loodstroken mogen maximaal één meter lang zijn. Langer lood kan scheuren door uitzetting en krimp.

Oplossing

Laat lood altijd door een professional plaatsen en controleer of het correct is aangebracht.

---

Goten: Levensduur en Onderhoud

Zinken goten hebben een levensduur van 30-50 jaar, maar ze vereisen regelmatig onderhoud. Veelvoorkomende problemen zijn:

1. Houtrot onder de goot
   Slechte ventilatie kan leiden tot condensvorming, wat houtrot veroorzaakt.
2. Lekkages door corrosie
   Schroeven of metalen die reageren met zink kunnen gaten veroorzaken.
3. Stilstaand water
   Volgens het Bouwbesluit is stilstaand water niet toegestaan. Het kan muggen en ander ongedierte aantrekken.

Oplossing

Controleer goten regelmatig op schade en stilstaand water. Zorg voor goede ventilatie onder de goot en voorkom dat andere metalen met zink in aanraking komen.

---

Kozijnen: Houtrot en Onderhoud

Houten kozijnen zijn gevoelig voor houtrot, vaak door achterstallig onderhoud of verkeerde detaillering. Hier zijn enkele aandachtspunten:

1. Buitenkit
   Het dichten van kozijnen met kit aan de buitenzijde kan vochtinsluiting veroorzaken, wat leidt tot houtrot.
2. Schilderwerk
   Zorg ervoor dat houten kozijnen zowel binnen als buiten goed geschilderd worden. Binnen moet er zelfs een laag meer verf op zitten dan buiten.
3. Rubberprofielen
   Bij kunststof en metalen kozijnen zijn de rubberen profielen kwetsbaar. Deze moeten elke 10 jaar worden vervangen.

Oplossing

Plan regelmatig onderhoud en vraag professioneel advies over schilderwerk en kitgebruik.

---

Gevels: Schade en Onderhoud

Gemetselde gevels kunnen last krijgen van scheuren en mosvorming. Veelvoorkomende problemen zijn:

1. Mosvorming
   Mos houdt vocht vast, wat in de winter kan bevriezen en schade aan het metselwerk veroorzaakt.
2. Onjuist gevelreiniging
   Reinigen kan de toplaag van stenen aantasten, wat lekkages en vorstschade tot gevolg heeft.
3. Onjuiste voegen
   Te harde of te zachte voegen kunnen de stenen beschadigen.

Oplossing

Reinig gevels voorzichtig en zorg dat voegen goed bij de stenen passen. Raadpleeg bij twijfel een specialist.

---

Conclusie

Door regelmatig onderhoud en het inschakelen van professionals kun je de meeste problemen met lood, goten, kozijnen en gevels voorkomen. Het is een investering die je veel kosten en stress kan besparen.