Buitenruimtes en bijgebouwen volgens NEN 2580: De basics

Het meten van buitenruimtes en bijgebouwen roept vaak vragen op. Is een veranda woonruimte? Hoe meet je een vrijstaand gastenverblijf? Hier zijn de belangrijkste regels.

1. Gebouwgebonden buitenruimtes

Een veranda of carport die met het hoofdgebouw verbonden is, wordt gezien als “gebouwgebonden buitenruimte.” Dit geldt ook als de constructie direct tegen het hoofdgebouw is geplaatst (op minder dan 0,1 meter afstand). Als er geen directe verbinding is, wordt het niet meegerekend.

2. Vrijstaande bijgebouwen

Een vrijstaand gastenverblijf of kantoortje kan als gebruiksoppervlakte wonen worden gerekend als het voldoet aan bouwkundige eisen zoals isolatie, klimaatbeheersing en daglichttoetreding. Dit wordt afzonderlijk gemeten en niet opgeteld bij de woning.

3. Garages

Een omgebouwde garage kan als woonruimte worden gerekend als:

• De ruimte geïsoleerd is.
• Het binnenklimaat kan worden geregeld.
• De ruimte niet meer toegankelijk is voor een auto.

4. Carports en terrassen

Een carport zonder wanden wordt niet gerekend tot de gebruiksoppervlakte wonen, maar kan wel gebouwgebonden buitenruimte zijn. Voor terrassen en serres gelden strenge eisen. Zo moet het binnenklimaat van een serre goed regelbaar zijn om deze mee te tellen.

Door deze regels te volgen, kun je buitenruimtes en bijgebouwen correct meten en indelen.

Uitlegvideo: Woonoppervlakte berekenen

Wil je snel en eenvoudig leren hoe je de woonoppervlakte en andere oppervlaktes van een woning kunt berekenen? Bekijk dan deze video!