Zolders en gebruiksoppervlakte: Wat zegt NEN 2580?

Het meten van zolders kan een uitdaging zijn. Zolders zijn vaak lastig toegankelijk en hebben schuine daken, wat het moeilijk maakt om te bepalen hoeveel ruimte meetelt. Volgens NEN 2580 wordt een zolder ingedeeld in drie categorieën: niet-betreedbaar, bergzolder en bewoonbare zolder.

1. Niet-betreedbare zolders

Een niet-betreedbare zolder wordt niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte. Dit zijn zolders die alleen via een luik bereikbaar zijn, geen te belopen vloer hebben, of zodanig zijn ontworpen dat ze niet voor mensen toegankelijk zijn.

2. Bergzolders

Een bergzolder wordt beschouwd als “overige inpandige ruimte.” Dit geldt in de volgende situaties:

• De zolder is alleen bereikbaar via een vlizotrap of andere niet-vaste trap.
• Er is minder dan 0,5 m² aan daglichttoetreding door dakramen. Het totale transparante glasoppervlak wordt hiervoor berekend.

3. Bewoonbare zolders

Een bewoonbare zolder telt volledig mee als gebruiksoppervlakte wonen. Dit is het geval als:

• Er een vaste trap is.
• Er minimaal 0,5 m² aan daglichttoetreding is.
• De ruimte bouwkundig geschikt is voor bewoning. Dit betekent dat er isolatie en klimaatbeheersing aanwezig zijn en de ruimte niet enkel bedoeld is voor opslag.

4. Beperkingen door plafondhoogte

Nettohoogtes spelen ook een rol:

• Delen van de zolder met een hoogte van minder dan 1,5 meter worden niet meegenomen.
• Alleen ruimtes met een nettohoogte van 2 meter of meer tellen als gebruiksoppervlakte wonen.

Met deze spelregels kun je nauwkeurig bepalen welke delen van de zolder meetellen en hoe ze moeten worden ingedeeld.

Uitlegvideo: Woonoppervlakte berekenen

Wil je snel en eenvoudig leren hoe je de woonoppervlakte en andere oppervlaktes van een woning kunt berekenen? Bekijk dan deze video!