Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Maar wat houdt dat precies in, en hoe worden belangrijke beslissingen over het gebouw genomen? Het besluitvormingsproces binnen een VvE speelt hierin een cruciale rol. Hoe worden beslissingen genomen? De besluitvorming vindt plaats tijdens vergaderingen van de VvE, waarbij appartementseigenaren stemmen over zaken…
Problemen binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE), zoals financiële tekorten of conflicten, kunnen de verkoop van een appartement vertragen of bemoeilijken. Door deze problemen vroeg te signaleren en aan te pakken, kun je als makelaar het verkoopproces aanzienlijk verbeteren. Veelvoorkomende problemen binnen een VvE Hoe kun je problemen signaleren? Aanpak voor verbetering Waarom is dit…
Bij een conflict over wat privé of gemeenschappelijk is in een appartementencomplex, is het belangrijk te weten welk document leidend is. Vaak gaat het om de splitsingsakte en de splitsingstekening. Maar wat gebeurt er als deze elkaar tegenspreken? Splitsingsakte: De juridische basis De splitsingsakte is het document dat door de notaris is opgesteld en ingeschreven…
Bij appartementen en VvE’s komen vaak modelreglementen kijken. Deze standaardregels vormen de basis voor veel splitsingsreglementen, maar welke versie is van toepassing op jouw VvE? En wat moet je hierover weten als makelaar? Wat zijn modelreglementen? Modelreglementen zijn door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) opgestelde standaardregels. Ze regelen onderwerpen zoals: Hoewel ze standaard zijn, verwijst…
Sinds de invoering van de Wet Verbetering Functioneren VvE in 2018 moeten Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) voldoen aan strengere eisen voor onderhoud en financiële reserves. Wat betekent dit voor de verkoop van een appartement? Wat houdt de wet in? De wet heeft als doel het verbeteren van het onderhoud van gebouwen en het stimuleren van…
Het kan voorkomen dat een appartement gebruikt wordt op een manier die niet overeenkomt met de beschrijving in de splitsingsakte. Bijvoorbeeld als een woonappartement wordt verhuurd als kantoor. Wat zijn de gevolgen, en hoe kun je hiermee omgaan als makelaar? Wat zegt de splitsingsakte? De splitsingsakte beschrijft welke delen van het gebouw gemeenschappelijk zijn en…
Een Vereniging van Eigenaars (VvE) speelt een cruciale rol in het onderhoud en beheer van een appartementencomplex. Maar wat gebeurt er als een VvE slecht functioneert? Dit kan grote gevolgen hebben voor de waarde van een appartement. Wat is een slecht functionerende VvE? Een VvE functioneert slecht als: Gevolgen voor de waarde Hoe kun je…
Wat is appartementsrecht en waarom is het belangrijk voor makelaars? Als makelaar krijg je regelmatig te maken met appartementen. Maar wist je dat er bij de verkoop en aankoop van een appartement meer komt kijken dan alleen de woning zelf? Dat heeft alles te maken met appartementsrecht. Wat is appartementsrecht precies? Appartementsrecht geeft een eigenaar…
