Bij het verkopen of kopen van een appartement is het belangrijk te begrijpen hoe de regels en documenten binnen het appartementsrecht op elkaar zijn afgestemd. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement elkaar tegenspreken? Hiervoor bestaat een duidelijke rangorde. Wat is de volgorde van regels? De rangorde bepaalt welke regelgeving in…
Bij een conflict over wat privé of gemeenschappelijk is in een appartementencomplex, is het belangrijk te weten welk document leidend is. Vaak gaat het om de splitsingsakte en de splitsingstekening. Maar wat gebeurt er als deze elkaar tegenspreken? Splitsingsakte: De juridische basis De splitsingsakte is het document dat door de notaris is opgesteld en ingeschreven…
Bij appartementen en Verenigingen van Eigenaars (VvE) komen twee belangrijke documenten voor: het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement. Hoewel ze beiden regels bevatten, hebben ze een andere functie en juridische status. Wat is een splitsingsreglement? Het splitsingsreglement is onderdeel van de splitsingsakte. Het bevat: Dit reglement is juridisch bindend en moeilijk aan te passen, omdat…
Achterstallig onderhoud kan een groot probleem zijn bij de verkoop van een appartement. Het beïnvloedt niet alleen de waarde, maar ook de financierbaarheid. Hoe signaleer je dit als makelaar, en wat kun je adviseren? Wat is achterstallig onderhoud? Achterstallig onderhoud verwijst naar noodzakelijke reparaties of renovaties aan gemeenschappelijke delen van een gebouw, zoals: Hoe signaleer…
De financiële gezondheid van een Vereniging van Eigenaars (VvE) is een belangrijke factor bij de aankoop van een appartement. Een sterke VvE zorgt voor goed onderhoud en voorkomt onverwachte kosten. Hoe kun je kopers hierover goed informeren? Belangrijke financiële aspecten van een VvE Documenten om te controleren Hoe informeer je kopers? Praktische tip Adviseer kopers…
Een Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft te maken met wettelijke verplichtingen die gericht zijn op onderhoud en financiële gezondheid. Als makelaar of taxateur is het belangrijk om te weten of een VvE aan deze eisen voldoet, omdat dit van invloed is op de verkoopbaarheid en waarde van een appartement. Welke wettelijke eisen gelden voor een…
