In sommige gevallen kan een opslag op de huurprijs van nieuwbouwwoningen worden toegepast onder het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem voor huur). In dit artikel leggen we eenvoudig uit hoe dit werkt. Specifiek bespreken we de zeven belangrijkste regels. Regel 1 De woning moet kwalificeren als ‘nieuwbouw’ of ‘transformatie’. Bij nieuwbouw gaat het om de toevoeging van nieuwe…
WWS staat voor “Woningwaarderingsstelsel” en is het puntensysteem dat de maximale huurprijs bepaalt. Sinds 1 juli 2024 heeft dit systeem aanzienlijke wijzigingen ondergaan. Een woning moet nu minimaal 187 punten behalen om in de vrije sector te vallen. Er is veel verwarring over welk stelsel van toepassing is op een woning, vooral als de woning…
Bezwaar Tegen Hoge Huur Voor 1 juli 2024 Tot 1 juli 2024 konden huurders binnen 6 maanden na de start van hun huurcontract de huurprijs laten toetsen door de Huurcommissie. Als de huurprijs te hoog bleek op basis van het puntensysteem vanaf het begin van de huurperiode, paste de Huurcommissie de huur met terugwerkende kracht…
Vanaf 1 juli 2024 stijgt de drempel voor huurpunten in de vrije sector van ongeveer 143 punten naar 186 punten. Dit houdt in dat je minimaal 187 huurpunten nodig hebt om een woning in de vrije sector te laten vallen, waardoor je de huurprijs vrij kunt bepalen zonder beperkingen van de Huurcommissie. Huurpunten Berekenen Je…
Inleiding Sinds 1 juli 2024 is de Wet Betaalbare Huur van kracht. Deze wet heeft mogelijk ernstige gevolgen voor particuliere verhuurders in Nederland. In dit artikel leggen we de belangrijkste punten in eenvoudige bewoordingen uit. Overzicht van de Wet In hoofdlijnen geeft deze wet huurders veel meer bescherming vanuit de overheid. Helaas voorspellen deskundigen dat…
Vanaf 1 juli 2024 geldt een WOZ-cap voor woningen met maximaal 186 huurpunten. Volgens deze regeling mag de WOZ-waarde maximaal één derde van het totaal aantal huurpunten uitmaken. Stel dat je een woning van 20 m² in Amsterdam hebt met een WOZ-waarde van €500.000, dan kun je er niet op rekenen dat deze waarde veel…
